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Details der Immobilie

ID
1011
Ort
88353 Kißlegg
Objektart
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
238 m²
Verkaufsfläche
170 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
192.500,00 €
Courtage
Vermittlungsprovision
Courtage Hinweis
3,57 %

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Einzelhandel- GE-Einheit in zentraler 1-A-Lage von Kißlegg aus persönlichen Gründen zu verkaufen!
TOP gepflegte - ebenerdig erreichbare Verkauf-oder Büroeinheit in zentraler Lage von Kißlegg. Direkt in der Schloßstrasse mit bester Frequentierung und Parkmöglichkeit. Die angebotene Immobilie wird seit 2002 als Schuhgeschäft genutzt. Das langjährige gute Mietverhältnis geht an den zukünftigen Eigentümer über. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 qm + 20 qm Aufenthaltsraum mit sanitären Anlagen. Im UG befinden sich zwei Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von 68 qm, die der Gewerbeeinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug steht für die Gewerbeeinheit und die darüber liegenden Wohnungen zur Verfügung. Der Zugang, bzw. die Anlieferung von Waren ist von der Hausrückseite, aber auch über die Tiefgarage möglich.
Wie folgt setzt sich der Kaufpreis zusammen:

Laden 6.2 inkl. Lager im UG KP 192.500,00 € (1.132,35 €/m²) Sensationeller Preis!

TG-Stellplatz 7.26 KP 9.500,00 €
TG-Stellplatz 7.27 KP 9.500,00 €
TG-Stellplatz 7.01 KP 9.500,00 €
TG-Stellplatz 7.12 KP 9.500,00 €
freier Stellplatz "K" KP 6.500,00 €
freier Stellplatz "L" KP 6.500,00 €
freier Stellplatz "S" KP 6.500,00 €
Stellplätze Gesamt: KP 57.500,00 € Einzelpreis 8.215 €/St. Sensationeller Preis!

Gesamtpaketkaufpreis: 250.000,00 €

Der Einzelerwerb der Stell- oder Tiefgaragenplätze ist nicht möglich. Die Gewerbeeinheit, nebst Stellplätzen ist als Gesamtpaket um 250.000,00 € zu erwerben.

Die Gewerberäume sind vielseitig nutzbar, wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.

Lage

Die besonderen Standortvorteile der Bodenseeregion und die geographische Lage bringt Ihnen viele Vorteile.
Profitieren Sie von einer optimalen Verkehrs-Anbindung an die A96. Der zentrale Standort garantiert Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern bietet auch eine hohe Wohn- und Lebensqualität im attraktiven württembergischen Allgäu.
Kißlegg hat heute ca. 9000 Einwohner, davon ca. 718 in Immenried und ca. 1.073 in Waltershofen.

Gemeindefläche: 92.400 ha

Höhenlage: Höchste Erhebung Aussichtspunkt Buschel bei 739 m, tiefster Punkt bei Dürren bei 595 m

Straßenanbindung: Anschluss A 96 ca. 4 km über Anschlussstelle Kißlegg
Anschluss über L 265 in Richtung Bad Wurzach bzw. Richtung Isny
Anschluss über L 330 in Richtung Wolfegg

Bahnanbindung: Kißlegg als Bahnknotenpunkt
- an Linie München – Kißlegg – Aulendorf – Freiburg
- an Linie Memmingen – Kißlegg – Lindau

Flughafen: Memmingen Allgäu Airport 46 km (über A 96)
Friedrichshafen Bodensee Airport 52 km (über A 96, B 31)

Beschäftigte: ca. 2.000 Arbeitsplätze in Handel, Gewerbe, Industrie und Tourismus, rund 160 hauptberufliche Landwirte.

Sonstige Angaben





Grundrisse

EG_6.2
UG_Lager 6.2+ TG-St. 7.26+7.27

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Ihr Ansprechpartner

Barbara Schneider

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