Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Altusried

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Details der Immobilie

ID
1025
Ort
87452 Altusried
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Nutzfläche
285 m²
Baujahr
1962
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
n. Vb.
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
520.000,00 €
Courtage
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis, zzgl. der ges. Mwst. somit gesamt 3,57 %.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
20.09.2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
171,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet sich an zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage.
Die zentrale Grundstückslage ist sowohl als
beste Geschäftslage als auch beste Wohnlage zu beurteilen.
Der ursprüngliche Verkaufsraum/Bäckerei mit dem 2011 angebauten Café ist zur Kirchstraße ausgerichtet, die bisherige Konditorei und die Backräume sind zum Rathausplatz ausgerichtet.
Mit beiden Geschäfts-Seiten ist das Haus für die zukünftige Nutzung optimal geeignet.

Die Obergeschoßwohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche ist mit einer
ca. 30 qm großen Dachterrasse ausgestattet. Der bestehende Grundriss bietet eine Aufteilung für ein zusätzliches Appartement an.
Das Dachgeschoss ist als gemütliche 3-Zi-Wohnung ausgebaut.
Das Haus bietet zwei Zugänge, die Wohn- und Geschäftshaus problemlos trennen.




Lage

Die kreisangehörige Gemeinde Altusried besteht aus fünf ehemals
selbständigen Dörfern – Altusried, Frauenzell, Kimratshofen, Krugzell
und Muthmannshofen und zählt per 31.12.15 ca. 10.120 Einwohner.

Weit bekannt ist Altusried durch sein großes Kulturangebot mit den
Allgäuer Freilichtspielen, Theaterkästle und den vielen Vereins-Aktivitäten.
Das Gemeindegebiet bietet 5 Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Mittelschule, Ärzte, Apotheken, die Lebensmittelversorgung ist gut gewährleistet.


Die Verkehrsanbindungen bestehen nach Kempten (14 km) und Memmingen (35 km), der Autobahnanschluss (A 7) ist in 20 Min. od.
in ca. 17 km Entfernung erreichbar. Ein Bahnanschluss befindet sich in Kempten, Leutkirch, und Memmingen.

Ausstattung

Die Bäckerei-Ausstattung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Das Wohn-u. Geschäftshaus wird leer übergeben.
Die Räumung und Entsorgung übernimmt der Verkäufer.

Ausstattungen können selbstverständlich übernommen werden, die Ablöse ist verhandelbar.
Verkaufstheke, Regale, Café-Ausstattung - Möblierung
Backöfen – Stikken Backschrank, Etagenbackofen, Klimaschrank
Backausstattung Kleinteile, 2 Kühlräume, 1 Frostraum
EG- inbauküche mit Miele-Elektrogeräte
Mehlsiloanlage

u.v.m

Grundrisse

OG
DG
EG

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Ihr Ansprechpartner

Barbara Schneider

* Pflichtangabe